El precio de tasación de la vivienda siguió avanzando a buen ritmo en los primeros meses del año, con un aumento del 1,1% intertrimestral.
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El precio de tasación de la vivienda libre aumentó un 0,1% intertrimestral en el 2T 2019 (1,1% en el 1T).
El precio de tasación de la vivienda mantuvo su ritmo de crecimiento en el 3T 2019, con un aumento del 0,1% intertrimestral y del 3,1% interanual, repitiendo los registros del trimestre anterior.
El precio de tasación de la vivienda repuntó en el 4T 2019, con un aumento del 0,9% intertrimestral, después de dos trimestres con avances muy modestos (0,1% intertrimestral en el 2T y el 3T).
El precio de tasación de la vivienda descendió un 0,8% intertrimestral en el primer trimestre del año.
El valor de tasación de la vivienda libre descendió un 1,8% intertrimestral en el 2T 2020 (–0,8% en el 1T).
El precio de tasación de la vivienda aumentó un 0,6% intertrimestral en el 3T 2020, rompiendo así la tendencia descendente de los dos trimestres anteriores. En términos interanuales, el precio suavizó su descenso (–1,1% interanual frente al –1,7% del 2T). Esta evolución ha sido mucho más positiva de lo previsto por CaixaBank Research (–2,2% intertrimestral).
El precio de tasación de la vivienda descendió de forma moderada en 2020 (–1,1%), un año marcado por la irrupción de la pandemia y que provocó un cierto ajuste de precios en el 1T (–0,8% intertrimestral) y el 2T (–1,8% intertrimestral). Sin embargo, en la segunda mitad del año pasado, el precio de la vivienda retomó la senda ascendente, con avances del 0,6% y del 0,2% intertrimestral en el 3T y el 4T, respectivamente. Esta evolución en el último trimestre del año fue más favorable de lo previsto por CaixaBank Research (–1,5% intertrimestral).
El precio de tasación de la vivienda libre avanzó un 0,2% en el 1T 2021, igualando el registro del trimestre anterior. En términos interanuales, el precio de la vivienda suavizó su ritmo de descenso (–0,9% frente al –1,8% en el 4T). Esta evolución en el primer trimestre del año fue más favorable de lo previsto por CaixaBank Research (–0,2% intertrimestral). En efecto, un aspecto destacable de la crisis económica generada por la pandemia es que, a pesar de la fuerte contracción económica y la intensa caída de la actividad en el sector inmobiliario la primavera pasada, el precio de la vivienda ha exhibido una notable resiliencia, no solamente en España sino en la mayor parte de mercados inmobiliarios de las economías avanzadas.
El precio de tasación de la vivienda libre avanzó un significativo 1,5% intertrimestral en el 2T 2021, acelerando el paso respecto el registro del trimestre anterior (0,2% intertrimestral en el 1T). En términos interanuales, el precio de la vivienda avanzó un notable 2,4% y dejó atrás 4 trimestres consecutivos en negativo. De este modo, el valor tasado de la vivienda libre prácticamente alcanzó el nivel pre-crisis (–0,2% respecto el 4T 2019). Esta evolución fue algo más favorable de lo previsto por CaixaBank Research (1,1% intertrimestral) y confirma la tendencia alcista del precio de la vivienda que también han mostrado otros indicadores. Así, el índice del precio de la vivienda del INE avanzó un 3,3% interanual en el 2T (0,9% en el 1T) y el índice de viviendas repetidas del Colegio de Regristradores, un 4,5% interanual en el 2T (1,9% en el 1T). Este repunte de los precios inmobiliarios se produce en un contexto en el que la demanda se ha recuperado muy rápidamente mientras que la oferta aumenta de forma más gradual.