El valor de tasación de la vivienda libre mantuvo en el 3T 2025 la tendencia alcista, creciendo en torno al 3,0% intertrimestral por tercer trimestre consecutivo, hasta situarse en los 2.153 euros/m2, nuevo máximo en la serie disponible desde 1995. La tasa interanual se aceleró hasta el 12,1% desde el 10,4% del 2T, la más elevada desde 2005. Esta presión al alza sobre los precios responde al fuerte desequilibrio entre oferta y demanda en el mercado residencial español y, además, se produce en un contexto inflacionario en los últimos años. No obstante, en términos reales, el valor tasado se encuentra aún un 27% por debajo de los máximos de 2007.
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El valor de tasación de la vivienda libre sorprendió al alza en el tramo final de 2025, tras registrar un avance intertrimestral del 3,6% en el 4T, la mayor tasa desde 2005 y por encima del 2,3% recogido en nuestras expectativas. El valor tasado se situó en 2.230 euros/m2 en el 4T, nuevo máximo de la serie disponible desde 1995, si bien conviene destacar que, en términos reales, se sitúa aproximadamente un 25% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.
El dato del 1T ha sorprendido al alza. El valor de tasación de la vivienda libre volvió a registrar un crecimiento intenso a comienzos de año, con un ritmo que se mantiene en cotas históricamente elevadas en términos intertrimestrales, con un avance del 3,8%, similar a la del 4T 2025, y se acelera en términos interanuales hasta el 13,9%.
El dato del 2T ha sorprendido a la baja. El valor de tasación de la vivienda libre registró una clara desaceleración tanto en la tasa intertrimestral (1,7% comparado con un 3,3% en promedio de los cuatro anteriores trimestres) como en la interanual (12,5% frente al 13,9% en el 1T), superando en ambos casos nuestras previsiones (3,2% intertrimestral y 14,2% interanual). En consecuencia, el dato del 2T introduce un sesgo bajista sobre nuestra previsión para el conjunto de 2026 (13,5%).
El crecimiento del precio de la vivienda mantuvo el tono expansivo en el 2T 2016. Se trata de un avance algo por debajo de lo esperado, pero que entra dentro de la variabilidad habitual de la serie.
El crecimiento del precio de la vivienda se contrajo ligeramente el 3T 2016 en términos intertrimestrales.
En el 4T 2016, el precio de la vivienda aumentó un 0,8% en términos intertrimestrales, lo que sitúa el crecimiento promedio del año en el 1,9%, en línea con lo previsto.
En el 1T 2017, el precio de la vivienda aceleró su crecimiento hasta el 0,9% en términos intertrimestrales (0,8% en el 4T 2016), lo que sitúa el crecimiento interanual en el 2,2%, en consonancia con lo previsto.
En el 2T 2017, el precio de la vivienda moderó su crecimiento hasta el 0,3% en términos intertrimestrales (0,9% en el 1T 2017), lo que sitúa el crecimiento interanual en el 1,6%.
En el 3T 2017, el precio de la vivienda aumentó su crecimiento hasta el 0,7% en términos intertrimestrales (0,3% en el 2T 2017), lo que sitúa el crecimiento interanual en el 2,7%.
El vigoroso incremento del precio de tasación de la vivienda en el último trimestre, ligeramente por encima de lo esperado, consolida la tendencia alcista en el precio de la vivienda, que marca su tercer año consecutivo con crecimientos positivos.
El incremento del precio de tasación de la vivienda en el primer trimestre del año, ligeramente por debajo de lo esperado, consolida la tendencia alcista en el precio de la vivienda iniciada en 2015.
El incremento del precio de tasación de la vivienda en el segundo trimestre del año fue vigoroso, en línea con lo esperado, y consolida la tendencia alcista en el precio de la vivienda iniciada en 2015.
El incremento del precio de tasación de la vivienda en el tercer trimestre del año fue modesto, del 0,1% intertrimestral, significativamente por debajo de nuestras previsiones (esperábamos un avance entorno al 0,7% intertrimestral).
En el tercer trimestre de 2018, el IPV registró una variación interanual del 8,5%, una desaceleración de 2,7 p. p. respecto al avance del trimestre anterior.
El precio de tasación de la vivienda siguió avanzando a buen ritmo en los primeros meses del año, con un aumento del 1,1% intertrimestral.
El precio de tasación de la vivienda libre aumentó un 0,1% intertrimestral en el 2T 2019 (1,1% en el 1T).
El precio de tasación de la vivienda mantuvo su ritmo de crecimiento en el 3T 2019, con un aumento del 0,1% intertrimestral y del 3,1% interanual, repitiendo los registros del trimestre anterior.
El precio de tasación de la vivienda repuntó en el 4T 2019, con un aumento del 0,9% intertrimestral, después de dos trimestres con avances muy modestos (0,1% intertrimestral en el 2T y el 3T).
El valor de tasación de la vivienda libre descendió un 1,8% intertrimestral en el 2T 2020 (–0,8% en el 1T).