El valor de tasación de la vivienda libre sorprendió al alza en el tramo final de 2025, tras registrar un avance intertrimestral del 3,6% en el 4T, la mayor tasa desde 2005 y por encima del 2,3% recogido en nuestras expectativas. El valor tasado se situó en 2.230 euros/m2 en el 4T, nuevo máximo de la serie disponible desde 1995, si bien conviene destacar que, en términos reales, se sitúa aproximadamente un 25% por debajo de los máximos alcanzados en 2007.
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El dato del 1T ha sorprendido al alza. El valor de tasación de la vivienda libre volvió a registrar un crecimiento intenso a comienzos de año, con un ritmo que se mantiene en cotas históricamente elevadas en términos intertrimestrales, con un avance del 3,8%, similar a la del 4T 2025, y se acelera en términos interanuales hasta el 13,9%.
El dato del 2T ha sorprendido a la baja. El valor de tasación de la vivienda libre registró una clara desaceleración tanto en la tasa intertrimestral (1,7% comparado con un 3,3% en promedio de los cuatro anteriores trimestres) como en la interanual (12,5% frente al 13,9% en el 1T), superando en ambos casos nuestras previsiones (3,2% intertrimestral y 14,2% interanual). En consecuencia, el dato del 2T introduce un sesgo bajista sobre nuestra previsión para el conjunto de 2026 (13,5%).
Tras una ligera contracción en el 1T, el crecimiento del precio de la vivienda se aceleró de manera notoria en el 2T.
El índice del precio de la vivienda basado en precios de tasación que publica el Ministerio de Fomento se estabilizó en el 3T, mientras que nuestras previsiones contemplaban un crecimiento similar al del 2T. En términos interanuales, el ritmo de avance se consolida y señala el final del ajuste de los precios de la vivienda.
Tras cerrar 2015 con registros positivos (1,0% intertrimestral en el 4T), el crecimiento del precio de la vivienda mantuvo el tono expansivo en el 1T 2016 (0,2% intertrimestral).
El crecimiento del precio de la vivienda mantuvo el tono expansivo en el 2T 2016. Se trata de un avance algo por debajo de lo esperado, pero que entra dentro de la variabilidad habitual de la serie.
El crecimiento del precio de la vivienda se contrajo ligeramente el 3T 2016 en términos intertrimestrales.